국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 2013년 3월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
  
2013년 3월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 7천건으로 전년동월대비 8.3% 증가하였고, 전월대비로는 1.0% 증가하였다.
 
지역별로는 수도권이 9만 1천건이 거래되어 전년동월대비 6.5% 증가하였고, 지방은 4만 6천건으로 12.0% 증가하였다.
 
《 ‘13. 3월 지역별 전월세 거래량 》

구 분	’13.3월	’13.2월	’12.3월	증감율(‘13년 3월, %)		‘13년 누계(1분기)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년대비 증감율
전 국	137,351	136,025	126,806	1.0%	8.3%	378,463	10.8%
수도권	91,256	88,445	85,655	3.2%	6.5%	246,404	10.1%
서 울	46,063	45,438	41,969	1.4%	9.8%	124,779	13.0%
(강남3구)	7,605	8,917	7,197	△14.7%	5.7%	23,330	15.5%
지 방	46,095	47,580	41,151	△3.1%	12.0%	132,059	12.2%

 
전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 6개월 연속 증가세를 보이고 있다.
 
최근 전월세 거래가 증가하는 것은 주택 매수심리 위축에 따라 매매 수요가 전월세 수요로 전환된 것에 기인하는 것으로 파악된다.
 
《 ‘13. 3월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》

시․군․구	‘12.2월	‘13.2월	증가량	비 고
서울 강동구	2,326	3,033	707	고덕 리엔파크, 고덕주공 등 전월세 거래 증가
서울시 강서구	2,153	2,746	593	가양2단지, 방화 5단지, 우장산 이편한세상 등 전월세 거래 증가
서울 동작구	2,284	2,829	545	이수 힐스테이트, 래미안 상도3차, 사당우성․신동아아파트 거래 증가
서울 광진구	2,126	2,536	410	현대아파트, 더샵스타시티, 구의현대2단지 등 거래 증가
서울 영등포구	1,891	2,292	401	영등포 푸르지오, 현대아파트 거래 증가
부산 남구	788	1,172	384	엘지메트로시티, 오륙도에스케이뷰 거래 증가
서울 송파구	3,299	3,652	353	파크리오, 리센츠, 잠실엘스 등 전세만기도래

주택 유형별로 아파트 거래량은 60,865건으로 전년동월대비 2.1% 증가하였고, 아파트 외 주택은 76,486건으로 13.9% 증가하여 비아파트의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
 
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 82,161건(59.8%), 월세 55,190건(40.2%), 아파트는 전세 42,772건(70.3%), 월세 18,093건(29.7%)으로 조사되었다.
 
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면, 서울 송파․강남, 수원 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며, 서울 서초․성북, 경기 분당 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.
 
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
 
구종률 기자 (jun9902@sisakorea.kr)

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